도움되는생활 썸네일형 리스트형 임대차 관련 내용증명 작성 방법-임대차계약 해지 및 반환금 청구 임대차 계약 해지 및 반환금 청구 관련, 내용증명의 작성 방법에 대해 알아봅시다! 똥깡이예요~ 경험해봤던 일들을 계속 하나씩 더 끄집어 내어 보기로 합니다. 오늘은 내용증명 작성 방법에 대해 알아보려해요. 솔직히 똥깡이도 내용증명을 보내야 하나, 말아야 하나, 이 자체로도 고민이 엄청 됐었어요. 왜냐하면 법적으로 따지고 들어봤자 괜히 불협화음을 크게 만들어 집주인과 세입자 모두 스트레스만 받고, 딱히 이렇다할 결과가 나오지 않는 경우도 있다고들 하더라구요. 제일 좋은건 주인과 세입자, 서로의 합의 하에 해결을 보는거긴 합니다. 하지만 이것도.. 주인이 인간적인 소통이 될 때의 이야기예요. 보통은 계약이 만료되기 1~3달 이전에 재계약할지, 연장을 할지 다시 협의를 합니다. 내가 나갈 생각이거나 일정이 잡.. 더보기 전세 입주시 주의사항-부록/우선변제권과 최우선변제권 제대로 알기 안녕하세요, 똥깡이예요! 오늘은 별책부록인 우선변제권과 최우선변제권에 대하여 확실히 알고 대응해봐요~ 먼저 전세 입주 전에 확인해야 하는 목록입니다. 1. 등기부등본은 확인했는가. 2. 융자가 있을 시 안전한 선인가. 2-1. 다가구인가, 다세대인가. 2-2. 안전범위 계산 해보는 법. 3. 주인과 직접 계약이 가능한가. 3-1. 주인 없이 대리인과 계약시 필요 서류가 충분한가. 4. 계약서에 넣어야할 특약 조항 5. 전입신고와 확정일자의 의미 및 시기 별책부록 1-1.우선변제권과 최우선변제권 별책부록 1-1. 우선변제권과 최우선변제권 위 두가지에 대해서 헷갈리시는 분도 많고, 의미를 전혀 모르시는 분도 많아서 참고차 써보려 해요. 우선변제권이란? 다른 세입자나 대출권으로부터 먼저 대항력을 가진다는 의미.. 더보기 전세 입주시 주의사항 (5)전입신고와 확정일자의 의미 및 시기(확정일자 미리받기) 전입신고와 확정일자에 대해 모든 것을 파헤쳐보자! 안녕하세요, 똥깡이예요. 오늘은 전입신고와 확정일자에 대해 얘기할게요. 이에 대한 의미, 시기는 꼭 알아두셔야 해요. 먼저 전세 입주 전에 확인해야 하는 목록입니다. 1. 등기부등본은 확인했는가. 2. 융자가 있을 시 안전한 선인가. 2-1. 다가구인가, 다세대인가. 2-2. 안전범위 계산 해보는 법. 3. 주인과 직접 계약이 가능한가. 3-1. 주인 없이 대리인과 계약시 필요 서류가 충분한가. 4. 계약서에 넣어야할 특약 조항 5. 전입신고와 확정일자의 의미 및 시기 별책부록 1-1.우선변제권과 최우선변제권 5. 전입신고와 확정일자의 의미 및 시기 전입신고란? 하나의 세대에 속하는 일부나 전원이 새로운 거주지로 이동할 때, 거주지에 전입한 날짜의 14일.. 더보기 전세 입주시 주의사항 (4) 계약서에 넣어야할 특약조항 안녕하세요, 어김없이 찾아온 똥깡입니다. 계약서에 넣어야할 특약조항! 오늘 알아보기로 해요~ 먼저 전세 입주 전에 확인해야 하는 목록입니다. 1. 등기부등본은 확인했는가. 2. 융자가 있을 시 안전한 선인가. 2-1. 다가구인가, 다세대인가. 2-2. 안전범위 계산 해보는 법. 3. 주인과 직접 계약이 가능한가. 3-1. 주인 없이 대리인과 계약시 필요 서류가 충분한가. 4. 계약서에 넣어야할 특약 조항 5. 전입신고와 확정일자의 의미 및 시기 별책부록 1-1.우선변제권과 최우선변제권 4. 계약서에 넣어야할 특약 조항 들어갈 집을 정한 후 계약을 할 시에도 체크 해야할 사항들이 있습니다. (1) 하자에 대한 보수 요구 하자에 대한 유지보수는 특약으로 넣지 않아도 법적으로 보호해주는 조항들이 있습니다. 임.. 더보기 전세 입주시 주의사항 (3)집주인과 직접 계약하기(대리인과 계약시 주의사항) 안녕하세요, 어김없이 찾아온 똥깡이예요~ 오늘은 전세 입주시 주의사항 중 하나인, 3.주인과 직접 계약이 가능한가. 에 대해 알아보아요. 먼저 전세 입주 전에 확인해야 하는 목록입니다. 1. 등기부등본은 확인했는가. 2. 융자가 있을 시 안전한 선인가. 2-1. 다가구인가, 다세대인가. 2-2. 안전범위 계산 해보는 법. 3. 주인과 직접 계약이 가능한가. 3-1. 주인 없이 대리인과 계약시 필요 서류가 충분한가. 4. 계약서에 넣어야할 특약 조항 5. 전입신고와 확정일자의 의미 및 시기 별책부록 1-1.우선변제권과 최우선변제권 2. 주인과 직접 계약이 가능한가. 정말 중요한 부분이예요. 어떤 계약이든간에, 모든 계약의 기본은 계약 당사자간의 진행입니다. 특히 많은 세입자가 있는 원룸 건물은 부동산이나 .. 더보기 전세 입주시 주의사항 (2)융자가 있을 시 안전한 선인가. 안녕하세요, 어김없이 찾아온 똥깡이예요~ 오늘은 전세 입주시 주의사항 중 하나인, 2.융자가 있을 시 안전한 선인가 에 대해 알아보아요. 먼저 전세 입주 전에 확인해야 하는 목록입니다. 1. 등기부등본은 확인했는가. 2. 융자가 있을 시 안전한 선인가. 2-1. 다가구인가, 다세대인가. 2-2. 안전범위 계산 해보는 법. 3. 주인과 직접 계약이 가능한가. 3-1. 주인 없이 대리인과 계약시 필요 서류가 충분한가. 4. 계약서에 넣어야할 특약 조항 5. 전입신고와 확정일자의 의미 및 시기 별책부록 1-1.우선변제권과 최우선변제권 2. 융자가 있을 시 안전한 선인가. 물론 융자가 없으면 좋다지만, 요즘같이 매매가의 80% 넘어가는 전세난에는.. 아예 없는 곳만을 외치는 것도 힘들더라구요. 하기는 시세 참고.. 더보기 전세 입주시 주의사항 (1)등기부등본 확인 방법 안녕하세요, 똥깡이예요! 오늘은 전세 입주시 주의사항 중 하나인, 등기부등본 열람에 대해 알아보려해요. 똥깡이도 얼마전 이사를 했지요. 전세를 살다가 전세로 이사를 했어요. 그런데 이전 집에서 집주인이 파산되는 바람에, 맘고생을 엄청하고.. 내용증명에, 임차권등기, 지급명령까지, 안해본게 없이 발동동 했던 적이 있었어요. 그래서 조금이나마 도움이 되고자! 전세 입주 이전부터 그 후, 그리고 문제 발생 시 해결방법 등의 글을 써보려 합니다. 먼저 전세 입주 전에 확인해야 하는 목록입니다. 1. 등기부등본은 확인했는가. 2. 융자가 있을 시 안전한 선인가. 2-1. 다가구인가, 다세대인가. 2-2. 안전범위 계산 해보는 법. 3. 주인과 직접 계약이 가능한가. 3-1. 주인 없이 대리인과 계약시 필요 서류가.. 더보기 이전 1 다음
